Besplatna pravna pomoć za izbegla lica u Uslužnom centru opštine Čukarica
Besplatna pravna pomoć u uslužnom centru Opšine Čukarica namenjena je izbeglicama i građanima Čukarice koji imaju neku pravnu vezu sa Republikom Hrvatskom. Pored davanja pravnog saveta u konkretnom slučaju, korisno je građane i izbeglice informisati o nekim pravnim pitanjima u cilju preventivnog preduzimanja radnji na izvršavanju propisanih obaveza ili ostvarivanju prava. U sledećem tekstu bit će reči o pravima i obavezama povodom nekretnina koje se nalaze na području Republike Hrvatske, te delomično o pravima i obavezama lica koja imaju dva državljanstva, tačnije državljanstvo Republike Srbije i Republike Hrvatske.
Namera nam je da građane informišemo o pravima i obavezama, kao i da ih motivišemo i ohrabrimo u traženju saveta po pitanju zaštite prava kao i načinu izvršavanja propisanih obaveza.
Nekretnine u Republici Hrvatskoj
Ako ste vlasnik nekretnine u Republici Hrvatskoj, bilo da ste izvorni državljanin Republike Srbije, odavno doselili u Republiku Srbiju, nakon izbeglištva regulisali državljanstvo R. Srbije ili ste još u statusu izbeglice ili prognanog lica, prema propisima Republike Hrvatske imate prava i obaveze povodom nekretnina koje se nalaze na području Republike Hrvatske.
Nevršenjem prava možete dovesti u pitanje i samo pravo. Obično se to događa iz neznanja, odnosno zbog nedostatka pravovremenih i potpunih informacija o propisima.
Pravni vlasnik nekretnine je lice upisano u zemljišne knjige, a posednik lice upisano u katastarske evidencije. Posednik nije uvek i vlasnik, a vlasnik može bit vanknjižni (nije upisan u zemljišnu knjigu kao vlasnik nekretnine).
Posedovno (katastarsko) stanje možete proveriti preko interneta na sajtu www.dgu.hr dok zemljišnoknjižno odnosno vlasničko stanje na sajtu www.pravosudje.hr
Prva preporuka svakom vlasniku/posedniku nekretnine, ukoliko je promenio adresu stanovanja,
da podnese predlog sudu, odnosno katastru da odobri i provede upis promene adrese stanovanja.
Značaj obaveštavanja nadležnog suda i katastra o tačnoj adresi stanovanja vlasnika odnosno posednika nekretnine je višestruk i ponekad presudan za zaštitu zemljišnoknjižnih odnosno posedovnih prava. U nedostatku prave adrese izostaće obaveštenje vlasniku/posedniku o pravnom postupku druge strane. U tom slučaju će se o postupku istaknuti obaveštenje (oglas) na oglasnoj ploči suda, a postavljeni privremeni zastupnik neće imati na raspolaganju sve relevantne činjenice kako bi valjano zastupao klijenta. Tačna adresa vlasnika/posednika nekretnine značajna je radi zaštite prava u poreznom postupku, u pojedinačnom zemljišnoknjižnom ispravnom postupku, utvrđivanju vlasništva i ispravci uknjižbe, kao i u drugim slučajevima propisanim zakonom.
Ukoliko vaša adresa nije poznata sudu, postupak će se voditi u vašoj odsutnosti u čemu će vas zastupati privremeni zastupnik postavljen od strane suda o vašem trošku.
Ukoliko smatrate da ste vlasnik/posednik nekretnine a da niste upisani u zemljišnu knjigu ili katastar;
poželjno je da podnesete odgovarajući predlog za upis tog prava
U Republici Hrvatskoj u toku je intenzivno usklađivanje zemljišnoknjižnih propisa sa propisima Evropske unije, a isti imaju za cilj usklađivanje katastarskog i zemljišnoknjižnog stanja na području Republike Hrvatske kako bi se omogućilo nesmetano trgovanje nekretninama.
Državljanstvo Republike Hrvatske i Republike Srbije istovremeno
Znatan broj državljana Republike Srbije istovremeno ima državljanstvo Republike Hrvatske. Ne postoji ugovor o dvojnom državljanstvu, već egzistira samostalna statusno pravna veza sa svakom državom posebno. Građanin uživa prava i dužan je da ispunjava obaveze prema propisima jedne i druge države.
Ovo pravno stanje novijeg je datuma i različito je od stanja za vreme bivše Jugoslavije. Upravo iz tog razloga zaslužuje posebnu pažnju lica koja imaju dva državljanstva.
Navedena populacija ima pravo zahtevati putne isprave jedne i druge države. Zbog toga imaju veću obavezu, dužni su da vode računa o prijavljivanju i odjavljivanju prebivališta odnosno boravišta. Obzirom da ima vojnih obveznika, valja voditi računa o pravima i obavezama u vezi sa vojnom obvezom po propisima jedne i druge države.
Većina ovih lica odlaze u posetu u Republiku Hrvatsku, a rodbina i prijatelji im dolaze u posetu u Republiku Srbiju. U ovim slučajevima korisno je upoznati se propisima o kretanju i boravku stranaca. Posebno i od značaja je pravno pitanje zdravstvene zaštite prilikom odlaska u privatnu posetu u Republiku Hrvatsku kao i stranca koji dolaze u Republiku Srbiju, naročito kad su stranci koji dolaze u posetu vaši rođaci ili prijatelji.
Iznete kratke informacije samo su neka od pravnih pitanja u vezi kojih se građani i izbeglice mogu obratiti za besplatni pravni savet i pomoć.
Pravni savet možete potražiti sredom u Uslužnom centru Opštine Čukarica od 09,00-16,00 časova.